上海青浦徐泾宅地30.528亿元底价成交，本土房企大华集团摘得

6月19日，上海第五批集中出让的五宗地块进入现场竞价环节。其中，青浦区QPS8-0101单元A18-12地块以30.5280亿元的底价成交，竞得人为上海本土房企大华（集团）有限公司旗下的上海华杨房地产开发有限公司，成交楼板价为26843元/平方米。

出让文件显示，该地块位于青浦区徐泾镇，紧邻轨道交通17号线徐静北城站；规划为住宅用地，出让面积49446.43平方米，容积率2.3，计容面积113726.79平方米。

出让文件要求，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的30%，计33488.04平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。

中指院分析称，地块所在的青浦区徐泾镇板块是最近几年上海刚需住房交易最活跃的区域之一，整个板块近1年未有宅地成交，地块周边直线距离1000米范围内无新房在售，未来或可对区域内新房形成有效补充。

据贝壳找房的数据，地块周边次新房有远洋虹桥万和源、万科天空之城、招商虹桥公馆等，二手房的成交价在62000元左右。

地块两公里范围内，有大型商业综合体天空之城、商超Costco等；教育方面，附近拥有上师大附中、青浦世外等。

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