摘要：
... 房企正积极在三四线城市寻找机会。
7月29日，浙江省金华市永康市迎来一宗低密度宅地出让，地块经过169轮竞价，最终永康市宏盛置业有限公司以5.11亿元的总价竞得，溢价率54.38%，成交楼板价为27256元/平方米。
该地块位于永康市江南街道西虹花苑西南角，规划为普通商品住房用地，出让面积18563平方米，规划建筑面积18749平方米，容积率1.01；地块起始价3.31亿元，起始楼板价17655元/平方米。
中指院称，地块所处永康市江南街道板块现状投资价值较高，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。地块周边三千亩范围内有多所小学、初中等教育资源，附近还拥有永康市中医院、永康之芯城市购物广场等生活配套。
据金华Fang天下分析，这是永康最近几年出让的涉宅地块中为数不多产生溢价的地块，更是三年来永康出让的涉宅地块中楼板价和溢价率最高的一宗宅地。
这是永康市6月以来第二宗溢价超过20%的住宅地块。6月17日，永康市东城街道金塔路街区D-5地块经过29次竞价，由浙江华磊房地产开发有限公司以1.58亿元的总价竞得，成交楼板价11088元/平方米，溢价率21.54%。该地块规划为普通商品房用地，出让面积11875平方米，容积率1.2。
今年以来多个三四线城市出现高溢价地块，且低密度地块居多。
6月26日，浙江省金华市义乌市廿三里街道商城大道与武岩北路交叉口西北侧地块，经过27轮竞价，以1.0739亿元的总价成交，成交楼板价9545元/平方米，溢价率27.25%。该地块规划为普通商品房和商业用地，用地面积6250平方米，容积率1.8。
6月5日，浙江省温州市成功出让一宗瓯海区三垟街道滨河宅地，该地块由温州天景房地产开发有限公司以3.035亿元的总价竞得，成交楼板价24513元/平方米，溢价率55.24%。该地块规划为普通商品房用地，容积率为1.05，出让面积11792平方米。
